天津限购放松了!这类人无需社保就能购房

企宣宝 111 0

10月15日,天津市发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告,其中有一条非常醒目——支持在津购房。

这个公告主要内容是人才来天津工作落户、企业来天津发展的系列优惠措施。

其中,明确指出在“两个中关村”工作的职工,无需提供在津社会保险和个人所得税证明,即可购房。

对承接北京非首都功能疏解的项目,户籍迁入本市的职工,按照本市户籍居民政策购房;

对户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明,所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

以上措施,在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行期限为一年。

此外,《措施》还提供了便利的落户条件——

符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目,对任职于企业3年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工,不受年龄限制,可以随项目来津工作落户。

02天津限购政策终于放松了!京津冀购房者的大利好!

天津从2016年9月开始出台限购政策,2017年4月1日起深化限购,到现在已经3年了。

2017年的文件规定:

从2017年4月1日起,在天津市拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在天津(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

非天津户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

也就是说,在天津有房(本地户籍家庭限制为两套)的都不能再买房了!

非天津户籍的想要购房,更是障碍重重。

这个政策对京津冀地区想在天津安家置业的人群,提供了一个重大利好。

03这不是天津第一次变相放松限购。

去年5月,各大城市抢人大战中,天津也发布了人才引进政策——“海河英才”行动计划,大幅降低了人才落户门槛。

在政策发布不到24小时,即有30万人网上申报,一时间楼市大热。

第二天,天津就急急忙忙给政策打上了补丁,防止“户口空挂”,严格实行先落档后落户规定,堵上买房炒房和高考移民的漏洞。

各地方城市抢人,通常被认为是抢楼市接盘侠。

据数据显示,自“海河英才”行动计划实行以来,截至今年5月,天津一年共吸引各类人才16.25万名,平均年龄31.8岁。

虽然新增了楼市购买力,但天津的房价走的却是相反的方向。

今年九月份,天津房价下跌,频频上头条。

据天津本地宝报道,天津9月二手房均价 21875元/m²,环比上月下跌 0.78% ,同比去年同期下跌 6.05%。

各种楼盘降价打折消息,都显示着天津楼市的凉意。

有消息称,天津市中心的融创中心从2016年的均价3万5,降到了现在均价3万。

市中心的房子,通常是抗跌的象征,二手房房价则是房价趋势的指向标。

二手房价下跌,市中心部分楼盘降价,天津房价,真的跌了。

04这次所谓“放松限购”是救楼市吗?

显然不是。

规定中明明白白写了限售——“所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。”

从本质上来说,这是抢人大战的人才政策的延续,对楼市有一定积极影响。

同时,因为针对的人群有限,对天津楼市总体影响不大,楼市稳定的调控基调仍然不变。

通常来说,房价影响因素有政策、市场、供应、需求等多方面因素。

天津9月的降价,也有迹可循。

8月天津商品住宅新增供应199.33万平米,环比增长51.18%,为年内最高水平。

大量的新房供应,和观望情绪浓厚的市场,造成天津9月楼市量价齐跌的局面。

然而,从上图显示的国家统计局的视角来看,天津的新房价格还在上涨,仅是涨幅降低了。

天津楼市现状总体来说,打折多,热销少,一些楼盘的尾盘优惠力度较大,好的楼盘依旧畅销火爆。

你觉得天津房价是涨还是跌了?

附公告全文:

关于天津市促进承接北京

非首都功能项目发展的政策措施(试行)

为认真学习贯彻落实习近平总书记视察天津重要指示和在京津冀协同发展座谈会上重要讲话精神,按照市委十一届六次全会部署,结合“不忘初心,牢记使命”主题教育工作安排,有力有序有效承接北京非首都功能疏解,推动承接项目引得来、留得住、发展好,制定如下措施。

一、鼓励人才来津工作落户

1.符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目,对任职于企业3年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工,不受年龄限制,可以随项目来津工作落户。

二、优化子女教育保障

2.对承接北京非首都功能疏解的项目,项目承接区为其企业职工中非本市户籍子女提供义务教育保障,对学前教育阶段适龄儿童根据本市公办、民办学前教育资源情况进行安排。

3.对承接北京非首都功能疏解的项目,经北京市教委批准同意,对具有北京户籍随迁子女在天津接受义务教育的,回京后到原学籍所在学校就读。

三、便利医疗医保服务

4.对承接北京非首都功能疏解的项目,其企业职工在京冀两地缴纳医疗保险的,为其提供医疗服务保障,落实住院医疗费用直接结算制度,探索实行医疗门诊费用直接结算。

四、完善投融资扶持

5.统筹用好海河产业基金、京津冀产业结构调整引导基金等现有产业基金,按照相关规定和市场化运作模式,研究设立母基金或子基金,招揽非津投融资企业来津发展,为承接北京非首都功能疏解的项目,提供投融资扶持保障。

五、财政收入及统计指标分配

6.对北京市、区政府发挥主导作用,符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目,整体搬迁进入本市或新注册落户本市的具有一定规模的企业,形成的增值税和企业所得税地方分成部分,按照相关规定执行财政分享;所形成的年度地区生产总值,按照相关规定进行统计指标分计。

六、加大来津企业奖励和支持力度

7.企业发展扶持。对北京市、区政府发挥主导作用,符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目,对整体搬迁或新注册落户我市的企业,三年内给予企业发展扶持资金。资金规模根据来津企业经济贡献、年度预算安排、绩效评价结果等综合确定。

8.个人收入奖励。对北京市、区政府发挥主导作用,符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目,对受雇或任职于企业且税款在天津缴纳的企业高级管理人员,按照企业规模和贡献确定可以享受个人收入奖励的人数和奖励资金。

七、支持在津购房

9.对承接北京非首都功能疏解的项目,户籍迁入本市的职工,按照本市户籍居民政策购房;对户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明,所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

以上措施,在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行期限为一年。

标签: 天津限购

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